Recife transforma antigo moinho em 251 apartamentos enquanto revitalização de moinho histórico no Rio segue indefinida

Enquanto o projeto de revitalização do antigo Moinho Fluminense, na Zona Portuária do Rio de Janeiro, permanece em discussão há mais de uma década, outra capital brasileira conseguiu dar novo destino a uma estrutura industrial semelhante. Em Recife, um antigo moinho foi convertido em empreendimento residencial após um processo de retrofit que resultou na criação de 251 unidades habitacionais.

O projeto integra o complexo Moinho Recife Business & Life, cuja obra começou em 2020 e reaproveitou silos históricos utilizados originalmente para armazenar trigo. A proposta preservou a estrutura industrial centenária ao mesmo tempo em que adaptou o espaço para uso residencial.

Os edifícios conhecidos como Silo 215 e Silo 240 passaram por uma transformação completa para receber apartamentos que variam de 19 m² a 68 m², incluindo estúdios e unidades de um e dois quartos.

Mesmo com a mudança de função, elementos importantes da arquitetura original foram preservados. No Silo 215, por exemplo, um vão central atravessa os 11 pavimentos do prédio, permitindo iluminação e ventilação naturais nos ambientes. Já no Silo 240, o lobby manteve os antigos funis piramidais que faziam parte do sistema de armazenagem do moinho, reforçando a identidade histórica da construção.

A viabilização do empreendimento contou com incentivos da prefeitura por meio do programa Recentro, iniciativa que oferece benefícios fiscais e urbanísticos para estimular investimentos e recuperação de imóveis no centro histórico da cidade.

O caso chama atenção ao ser comparado com a situação do Moinho Fluminense, no Rio de Janeiro. Inaugurado em 1887, o complexo industrial integra a proposta de requalificação urbana conhecida como Mata Maravilha.

O plano prevê a restauração do conjunto histórico, a construção de torres residenciais e comerciais e a criação de um parque urbano com cerca de 50 mil árvores. A iniciativa está vinculada ao processo de revitalização iniciado com o projeto Porto Maravilha.

Apesar de ter sido apresentado em 2015, o projeto ainda depende de alterações na legislação urbanística e da aprovação da Câmara Municipal do Rio. Após mais de uma década de debates, a proposta segue sem definição sobre quando — ou se — será efetivamente executada. Por podcast edinhotaon/ Edno Mariano